マンション・アパート経営でのリスク回避

マンション・アパート経営というのは投資としても魅力的で、将来の年金の変わりまたは年金のプラスとして考えても魅力的なものです。しかし勿論リスクもあるもので、そのリスク回避を上手く出来ていない人も多いです。というのも一点良い物件を見つけてそれ一個に投資しようと考えてしまう人が多いからです。

しかし、例えば受験の時英語が得意な人がいて英語だけ勉強するという事はしないと思います。全教科をそれなりに勉強するのが賢い方法で、得意な英語でも当日良い点が取れると保証されている訳ではありません。なので分散という考え方が必要なのです。

一生懸命探して凄い良い物件を見つけて投資用として一部屋買って経営してみてというのも一部屋ですが立派なマンション経営です。しかし高い部屋一つを買って経営してその部屋で何が起こるかは分かりません。家賃の滞納や夜逃げや入居者の急死で事故物件扱いになるなどリスクはたくさんあります。

ならば高い一部屋を買うよりも一部屋あたりの単価は安い一棟物を買うという方が、一部屋で思わぬトラブルが起きても他でカバーできるのでリスクの分散としては賢い投資方法なのです。アパート経営は、将来的なリスクは考えておく必要はあります。それを考えておかなければ、数年後に大変な目にあってしまう事もあるからです。

意外と軽視できないのは、今後発生する可能性がある地震です。そもそも地震の発生率は、もちろんゼロであるとは断言できないでしょう。いずれどこかのタイミングで発生する可能性は、大いにあるのです。
それで地震が起きてしまった時にアパート物件が倒壊してしまえば、やはり大変なことになってしまいます。いくら保険に加入しているとは言っても、様々な大問題が発生してしまうからです。

だからこそ、一番最初の物件選びが大切なのです。そもそもアパート物件は、それぞれ耐震性に関する違いがあります。比較的倒壊しやすい物件もあれば、もちろんその逆もある訳です。
地震が発生したとは言っても、アパート物件が倒壊しなければ、特段に大きな問題が発生する訳でもありません。ですから経営を始める前に、耐震性が高めな物件を選んでおくべきでしょう。
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